“Vay cầm cố sổ tiết kiệm”, “vay thế chấp bằng sổ tiết kiệm” là những cụm từ có thể bạn thường xuyên bắt gặp khi tìm hiểu về hình thức vay thế chấp ngân hàng. Nếu bạn đang có ý định sử dụng sổ tiết kiệm thay thế cho tài sản bảo đảm để vay thế chấp ngân hàng thì đây là bài viết bạn cần đọc ngay.
Bởi vì, vay cầm cố khác với vay thế chấp; đồng thời, sổ tiết kiệm không đóng vai trò làm tài sản bảo đảm đối với các sản phẩm vay thế chấp.
Hiểu đúng về vay cầm cố và vay thế chấp
Vay cầm cố
Vay cầm cố là hình thức vay ngân hàng mà khách hàng sẽ giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho ngân hàng để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ hoàn trả khoản tiền vay gốc và lãi suất. Vai trò của ngân hàng là bảo quản tài sản đó cho đến khi khách hàng tất toán khoản vay.
Vay thế chấp
Ngược lại, hình thức vay thế chấp cho phép người dùng sử dụng tài sản đảm bảo trong suốt quá trình vay vốn. Ví dụ: Nếu một người muốn vay vốn mua nhà bằng hình thức thế chấp một mảnh đất đã có Giấy chứng nhận, họ vẫn có quyền sử dụng như: trồng cây, canh tác trên đó.
Vay cầm cố sổ tiết kiệm khác vay thế chấp sổ tiết kiệm
Trên thực tế, vay cầm cố sổ tiết kiệm không phải là tên gọi khác của vay thế chấp sổ tiết kiệm, và ngược lại. Sở dĩ chỉ có hình thức cầm cố sổ tiết kiệm bởi vì ngân hàng sẽ phong tỏa tài khoản tiền gửi và khách hàng sẽ không thể thực hiện giao dịch rút tiền trước hạn hoặc đáo hạn cho đến khi thanh toán đầy đủ khoản vay.
Trong khi đó, nếu sử dụng sổ tiết kiệm để làm tài sản thế chấp, khách hàng có thể sử dụng tiền gửi trong suốt khoản vay. Điều này sẽ không đảm bảo được tính cam kết và trách nhiệm hoàn trả khoản vay ở phía khách hàng.
Vai trò của sổ tiết kiệm trong vay thế chấp
Sổ tiết kiệm vật lý hoặc tài khoản tiết kiệm online đóng vai trò là một căn cứ chứng minh thu nhập cho người vay thế chấp. Trong trường hợp, người vay làm nghề nghiệp tự do và không có bảng lương hay hợp đồng lao động cố định, họ có thể sử dụng tài khoản tiết kiệm để chứng minh thu nhập và khả năng trả nợ (gốc và lãi suất) cho ngân hàng.
Như vậy, bạn chỉ có thể sử dụng hình thức cầm cố thay vì vay thế chấp bằng sổ tiết kiệm. Nếu bạn đang gặp khó khăn về tài chính và có nhu cầu vay vốn gấp nhưng không muốn rút khoản tiền gửi trước thời gian đáo hạn, bạn nên chọn hình thức vay cầm cố sổ tiết kiệm.
